Toome teieni teise osa SOL Baltics OÜ juhatuse liikme ja Eesti tegevjuhi Priit Sipelgas vastustest kinnisvarauudised.ee intervjuu küsimustele. Seekordne teema puudutab kinnisvara korrashoiu sektori liikumissuunda ja konkurentsi. Priit Sipelgas arvamusavalduse võib leida 2022. aasta Äripäeva kinnisvara valdkonna konkurentsiraporti sissejuhatusest. Küsimusi esitas Siim Sultson.
Kui vaadata pikemalt ette, siis mis suunas kinnisvara korrashoius liigutakse?
Loodan, et need keerulised ja segased ajad majanduses teevad kinnisvara korrashoiu maastikul „vee“ selgemaks. Eelmainitud „õnneotsijad“ lihtsalt enam ei soovi ja ei saa ka hakkama nendes keerulistes tingimustes, kus jätkusuutlikkuse tagamiseks lihtsalt peab asju tegema targemalt, panustama töötajate kompetentside tõstmisse, töötama partneritega, kes tagavad tarnekindluse ja efektiivse logistika. Järjest olulisemaks saab kõik keskkonnahoiuga seonduv, kas teenuse osutaja käitub ja korraldab teenuseid selliselt, et kaasnev keskkonnakahju on võimalikult väike või sootuks suudab koos kliendiga luua „rohelist“ lisaväärtust. Kokkuvõtvalt on suund targad lahendused ja töötajad (innovatsioon, kompetents); keskkonnahoid ja jätkusuutlikkus (rohelised lahendused); ostetava teenusmahu vähenemine (näiteks tellitavate teenuste sagedus harveneb).
Kuidas on kinnisvara korrashoius konkurentsiga?
Konkurents on küll tihe, aga samas on viimastel aastatel täheldada turuosaliste puhul konsolideerumist (mitmed väiksemad ettevõtted on suuremate poolt ülesostetud), eks kinnisvarahooldus laiemalt on teatud mõttes maastaabi äri ja suuremate teenindusmahtude puhul on võimalused ettevõtte edasiarendamiseks kindlasti paremad. Laias laastus on aga seis sama: paar suurt ettevõtet on turuliidri positsioonil ja siis nendest kaks-kolm korda väiksemaid tegijaid nii viis-kuus ettevõtet. Teisalt tuleb tõdeda, et näiteks puhastusvaldkonda sisenemise „lävepakk“ on suhteliselt madal – ostad põrandahoolduse masina, lepid sõbraga osaluse kokku ja juba oledki üks 600-st puhastusteenust pakkuvast ettevõttest. Iseasi, kui palju selline ettevõtmine nüüd turul lisakonkurentsi tekitab.
Toome teieni Priit Sipelgase intervjuu vastused kolmes osas. Käesoleva loo näol on tegemist järjeintervjuu teise osaga. Uued küsimused ja vastused SOL kodulehel juba uuel nädalal.
Loe teisi arvamuslugusid siit: